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서울 집중과 인구 소멸이라는 위기 속에서, 공간을 시민 모두의 환경권이자 사회권으로 되돌리는 공간민주화를 제안한다. 청와대 이전부터 주거 정책까지 국가 공간의 비합리성을 짚으며, 집을 투자의 대상이 아닌 기본권의 목적물로 확립하고 공간을 공동체적 합의와 포용의 결과물로 환원해야 한다고 주장한다.
책을 펴내며 읽기 길잡이 감사의 글 1장 청와대 개방과 대통령실 이전대통령 집무실 용산 이전 논란, 소통이냐 안보냐? 대통령 집무실 이전과 청와대의 역사 올려다본 서울의 가치 – 인왕산 북악산, 겸재의 서촌 2장 용산 시대의 도시공간 정책세월호와 이태원 참사의 공간민주화 회귀분석형 양평고속도로 노선 변경, 경제적 투자에서 권력형 투기로 개방형 수장고와 반환선물창고! - 보이지 않는, 보고싶은 공간 개방화 추세 후신라와 용산 토루(土樓) 3장 계엄령과 공간민주화국민과의 소통을 위한 친환경 건축 – 독일 국회의사당 인류 문화 가치의 상징 - 노벨문학상과 프리츠커상 여인천하 2024 - 거리의 광장화 4장 공간민주화의 가치와 미래공간민주화를 위한 공간계획 – 오감·이동·안전으로 실현 공간의 공동선(common good), 공간민주화 도로의 공원화, 공간민주화 - 부동산 가치 상승의 묘약 한국의 랜드마크 DDP와 ACC의 도시재생 효과 - 어떤 건축이 더 좋은 건축일까? 변화하는 주거 문화, 한강의 옛 모습과 압구정의 미래 역사의 기억과 추모공원 - 한국전 참전용사 기념관과 베트남 참전용사 기념관 서울 재개발 정책 어떻게 바뀌었나? - 회색도시에서 녹색도시로 5장 주택 및 부동산 정책의 방향나라를 바꾸는 주택정책 서울 집중의 역설과 출산율 제고를 위한 주택정책 한은 총재가 하고 싶은 말 ‘빚으로 지은 집’ - 6·27 대책으로 연결 불평등 자산 증가와 세제 개혁 토지거래허가구역 해제·재지정 - 내란급 주택정책 전세제도 폐지의 가능성과 6·27 대책 6장 재개발·재건축과 공간민주화 투쟁재개발·재건축의 정치경제학 공간민주화 투쟁(IR과 GB) - 광주대단지 사건과 서울서부지법 폭동 사건 도시의 불평등 – 중산층 재건과 지속가능한 발전 공간 기부의 공간민주화 서울 랜드마크 산책 맺음말 미주